1971〜1981年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
大阪府
35.4万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市旭区
32.7万円/㎡
前年比+22.9%
高殿スカイハイツ
大阪府大阪市旭区高殿三丁目
/ 関目高殿駅 徒歩9分
1976年築 / 7階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
2,139万円
32.4万円/㎡
1,576
1,951
2,326
2,701
AI査定結果
推定相場価格
2,139万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,951万円〜2,326万円
29.6万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月8日
高殿スカイハイツ
2,200万円（33.3万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は34.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,200万円 | 33.3万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/27 | 1,680万円 | 37.0万円 | 7階 | 45.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,780万円 | 28.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,830万円 | 29.7万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,780万円 | 29.1万円 | 3階 | 61.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 1,880万円 | 30.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,280万円 | 37.3万円 | 5階 | 61.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,180万円 | 35.4万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,830万円 | 30.0万円 | 3階 | 61.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,880万円 | 30.8万円 | 3階 | 61.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,280万円 | 37.4万円 | 5階 | 61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 2,180万円 | 35.4万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,280万円 | 37.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,780万円 | 39.2万円 | 7階 | 45.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 1,880万円 | 41.4万円 | 7階 | 45.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 2,280万円 | 38.6万円 | 3階 | 59.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/19 | 1,980万円 | 32.1万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 高殿スカイハイツ 大阪市旭区高殿三丁目 | 関目高殿駅9分 | 2,200万円 | 33.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2025/02/08 | 城北パインクレスト 大阪市旭区赤川二丁目 | 城北公園通駅4分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 97戸 | SRC |
| 2025/03/03 | カントリーオブ旭 大阪市旭区生江一丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,480万円 | 33.6万円 | 73.81㎡ | 4DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/25 | シャンティー森小路 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅6分 | 1,380万円 | 27.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/16 | パークプラザ千林 大阪市旭区千林二丁目 | 千林大宮駅2分 | 1,798万円 | 34.5万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/06 | シティハイツ森小路1号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅7分 | 2,380万円 | 33.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/13 | 椿ハイツ 大阪市旭区新森一丁目 | 関目高殿駅5分 | 2,130万円 | 30.5万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/08 | シティハイツ森小路2号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅7分 | 2,100万円 | 29.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市旭区では22.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は大阪市旭区の平均と比較して1.8%割高です。
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